Ocampo Inmobiliaria


Oficinas en venta en Vía Montejo, Mérida



  • Venta: Desde $3,739,680
  • Oficina
  • Desde 77.61 m²
  • Aire acondicionado

Ubicado en la zona más privilegiada al norte de Mérida, la mejor ciudad para invertir en la Península de Yucatán.

El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovación. Tiene como misión generar el Centro de Negocios más importante del Sur y Sureste de México. Consolidarán a Paseo Montejo como la Avenida con la mayor concentración de edificios financieros, comerciales y de servicios de la Región.

Es el único proyecto en la región con redundancia en telecomunicaciones y eléctrica, con líneas específicas desde tres subestaciones de CFE.

Características

  • 10 Niveles que suman 10,988 m² rentables.
  • Áreas comunes terminadas.
  • Lobby con acabados de lujo.
  • Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.
  • Escalera de emergencia presurizada.
  • Sistema de aire acondicionado VRV.
  • Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAIN
  • Elevadores de alta velocidad.

Amenidades

  • Business Center
  • 2 Niveles de Estacionamientos subterráneos
  • Motor Lobby
  • Valet Parking
  • Lobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.
  • Business center completamente equipado con la mejor tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias:
    • Recepción
    • 2 salas de juntas para 4-8 personas.
    • 1 sala de juntas para 16 personas.
    • Working Cafe.
    • 2 Phonebooth
  • Comedor con capacidad para 60 personas.
  • Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.
  • Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.
    • Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.
    • Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.
  • Cuarto de Basura climatizado en sótano.
  • El proyecto contará con certificación LEED*.

Estructura y fachada

Cuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.
Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y hermosas vistas evitando el calor excesivo.
Ahorro energético al reducir el consumo de aire acondicionado.

Entregables

Cada una de las oficinas será dividida por medio de muros de colindancia de tablaroca pintados y terminados.
Los niveles 2-5, con divisiones de oficinas pequeñas, se entregará con material de alfombra modular.
Los niveles con oficinas grandes y plantas libres, se entregarán completamente en obra gris.
Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas.

Núcleo de instalaciones

Instalaciones a punta de oficina.
Las tuberías de instalaciones hidráulica, sanitaria, eléctrica, aire acondicionado, voz y datos dentro de los ductos ubicados en los núcleo de servicios de cada nivel.
De esta manera se garantiza que cada uno de los usuarios pueda aprovechar su área útil al 100%.

Certificación LEED

La Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, que proporcionan soluciones de alta eficiencia energética, ambiental, calidad de aire interior y eficiencia en consumo de agua. Entre los beneficios que proporciona la certificación se encuentran:

  • Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.
  • Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.
  • Disminución en los costos de operación y residuos.
  • Incremento del valor de sus activos.
  • Ahorro energético y de recursos.
  • La certificación LEED establece liderazgo en la industria de la construcción sustentable y en el mercado inmobiliario.

OIN-OV-MIDVMC


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